Gedung Serbaguna KAI Commuter | Jakarta | 2023

Lokasi: Gambir, Jakarta Pusat

Tahun: 2023

Site Area: 1411,54 m²

Built Area: 415,65 m²

Status: Built

PT Kereta Commuter Indonesia (KAI Commuter) adalah salah satu anak perusahaan PT Kereta Api Indonesia (Persero) yang mengoperasikan Kereta Commuter Indonesia di wilayah 1, 2, 6 dan 8. Sebagai perusahaan yang melayani transportasi publik, PT Kereta Commuter Indonesia dituntut untuk memberikan pelayanan yang terbaik kepada masyarakat sehingga perusahaan perlu menjaga dan terus meningkatkan pelayanannya. Sejalan dengan meningkatnya kegiatan dan pelayanan yang harus diberikan kepada masyarakat, maka dibutuhkan sarana fasilitas sebagai pendukung kegiatan internal perusahaan yang lebih bermanfaat fungsi maupun estetika yang diharapkan mampu meningkatkan pelayanan lebih baik lagi di masa mendatang.

Berdasarkan isu di atas pihak PT Kereta Commuter Indonesia (KAI Commuter) ingin merencanakan pembangunan Gedung Serbaguna yang lokasinya berseberangan dengan kantor pusat mereka di daerah Juanda, Jakarta Pusat. Dalam tahap ini pihak KAI Commuter sudah mempunyai basic design awal sebagai panduan untuk kami kembangkan ke tahap Detail Engineering Design. Namun dalam prosesnya terlebih dahulu kami melakukan peninjauan ulang basic design terhadap regulasi yang berlaku di lokasi tapak terpilih bangunan gedung serbaguna akan direncanakan. Dalam tahap ini dilakukan penyesuaian ulang berdasarkan regulasi terkait ketentuan koefisien dasar bangunan (KDB) dan koefisien dasar hijau (KDH) yang berlaku agar selaras pada saat proses perizinan bangunan gedung nantinya.

PT Kereta Commuter Indonesia (KAI Commuter) is a subsidiary of PT Kereta Api Indonesia (Persero) that operates Kereta Commuter Indonesia in regions 1, 2, 6, and 8. As a company that provides public transportation, PT Kereta Commuter Indonesia is required to provide the best service to the community, so the company needs to maintain and continuously improve its services. In line with the increase in activities and services that must be provided to the community, facilities are needed to support the company's internal activities that are more functional and aesthetically pleasing, which are expected to improve services even further in the future.

Based on the above issues, PT Kereta Commuter Indonesia (KAI Commuter) wants to plan the construction of a Multipurpose Building located opposite their head office in the Juanda area, Central Jakarta. At this stage, KAI Commuter already has a preliminary basic design as a guide for us to develop into a Detailed Engineering Design. However, in the process, we first reviewed the basic design in accordance with the regulations applicable to the selected site for the multipurpose building. At this stage, adjustments were made based on the regulations related to the applicable building floor area ratio (KDB) and green floor area ratio (KDH) to ensure compliance during the building permit process later on.